冲上热搜！张杰谢娜否认

这两天，一则关于张杰、谢娜购买上海思南公馆房子却跳单的消息火了。

有网友在微博发文称，张杰谢娜买房跳单，看了两次说不喜欢不买，后面却直接找房东签约。

一位化名H的经纪人表示，张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，后来以不喜欢这套房子为由说不再购买。

但后期H发现，二人私下联系房东购买了该房源，避开了100多万的大额中介费。

这位网友口中的思南公馆东苑，面积341.77平方米，竣工时间为2010年，售价6200万元。

这位网友还表示，谢娜张杰的两位律师还曾找到这位中介的地址去威胁。

有一说一，虽然对方说不让拍照，这位中介还是在看房过程中偷拍了好几张。

该中介称，如今他将以法律手段合理维权，或对张杰谢娜予以起诉。

什么是跳单？简单科普一下↓

据悉，“跳单”违法是2021年《民法典》正式实施后，首次明确禁止的行为。

今天（8日）下午，谢娜张杰方律师发表声明回应称：H先生捏造事实，提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤，同时其偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人合法权益；网传文章《谢娜、张杰跳单，威胁的中介感染了新冠》严重背离客观事实。

北京市京师律师事务所合伙人雷国亚表示，民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这就意味着如果买家接受了中介的服务后跳单，需要照常向中介支付相应的中介费的。但这里的“直接订立合同”，指的是双方直接交易，而没有通过任何一家中介。现实中，卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售，如果买家通过另一家中介费更低，服务更好的中介来促成交易，则不构成“跳单”。

雷国亚表示，买家在购房的过程中，在没有签订相关协议的情况下，即使中介带看了相关的房屋，但买家仍有机会通过其他正当渠道获得同一房源信息，并有权利选择报价更低、服务更好的中介来达成交易，不构成“跳单”违约。

雷国亚表示，发生“跳单”后，即使“跳单”行为被法院认定，中介按《看房确认书》的标准主张购房人赔偿全额中介费，也很难被全额支持。跳单一般是发生在签约前，中介如果据此主张全额的中介服务费，是很难得到法律支持的。

来源：新闻晨报、北京青年报

编辑：My Radio